离婚房产要怎样判

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产具有明确的个人属性，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，这是基于财产的初始来源和登记情况确定的。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院从购房的出资结构和实际居住等多方面考虑，通常将房产判归首付方。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，获得房产一方需对另一方补偿，以体现公平原则。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都基于婚姻关系存续期间的财产共有性质，认定为夫妻共同财产。分割时一般均等分割，同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
（4）涉及父母出资的情况，婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有，遵循了资金来源与产权分配的对应关系。

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（一）若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，另一方不用争取分割，这明确属于个人财产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以收集共同还贷的证据，要求获得房产一方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房产，双方可先协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会适当照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。
（四）涉及父母出资情况，若婚后一方父母出资登记在自己子女名下，另一方无需主张分割；若双方父母出资，可按出资份额主张按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，获得房产一方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般认定为共同财产，均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方。
4.涉及父母出资，婚后一方父母出资登记在自己子女名下，算对子女赠与，为个人财产；双方父母出资则按出资份额按份共有。
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结论：
离婚时房产判决依据不同情况而定，包括一方婚前全款房属个人财产不分割、婚前首付婚后还贷房产归首付方但要补偿另一方、婚后共同财产购房一般均等分割、涉及父母出资按不同情形认定产权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于不同情形的房产处理有明确界定。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前且登记主体单一，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到首付的出资情况以及婚后共同还贷对房屋价值的贡献，法院通常判归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。

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1.离婚时房产判决要综合多方面情况。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产是个人财产不参与分割；婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，通常是共同财产，均等分割并适当照顾子女、女方和无过错方权益。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.涉及父母出资情况，婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。
解决措施和建议：夫妻双方在购房时可明确出资情况并保留相关凭证；在婚姻出现问题时，可先协商房产分割，协商不成可寻求专业律师帮助走法律程序。