离婚后房产如何过户

离婚后房产过户分以下几种情况：
- 协议离婚：离婚双方凭离婚协议书、离婚证、身份证及房产相关证件到不动产登记中心办理。一般需先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需此步骤），然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
- 诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书直接办理。携带相关法律文书、身份证及房产证等材料，前往不动产登记中心申请办理房产过户。法院会出具协助执行通知书，不动产登记中心依据此办理过户登记。
办理房产过户时，务必准备齐全相关材料，按规定流程操作，确保手续合法合规。同时，注意可能涉及的税费等问题，不同地区政策可能有差异。如有疑问，可咨询当地不动产登记部门或专业律师，以保障过户顺利完成，避免后续纠纷。
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关于离婚后房产如何过户的问题,骆律师从法律角度分析如下：
离婚后房产过户有以下步骤：
1. 确认房产归属：根据离婚协议或法院判决，确定房产归哪一方所有。这是过户的基础。
2. 准备材料：一般需要身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书）、房产证等。确保材料齐全且真实有效。
3. 双方共同申请：如果是协议离婚，双方需共同到不动产登记机构申请房产过户；若经法院判决离婚，则可单方申请。
4. 提交申请及材料：将准备好的材料提交给不动产登记机构，填写相关申请表。
5. 审核：登记机构会对提交的材料进行审核，查看是否符合过户条件。
6. 缴纳税费：可能涉及到契税等税费，具体根据当地政策缴纳。
7. 办理过户登记：审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记机构办理房产过户登记手续，核发新的房产证。
例如，夫妻双方协议离婚，房产归女方所有。双方就携带上述材料共同前往不动产登记中心，按流程操作，最终完成房产过户到女方名下。
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离婚后房产过户分以下情况：
1. 协议离婚：
离婚双方凭离婚协议书、离婚证、身份证及房产相关证件到当地不动产登记中心办理。
一般需先准备好相关材料，填写申请表，然后经过审核、缴费等流程。若房产存在贷款未还清情况，需先与贷款银行协商，办理相关解押手续。
2. 诉讼离婚：
生效的法院判决书或调解书是办理过户的依据。
携带判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院通常会出具协助执行通知书，不动产登记中心据此办理过户，无需对方配合。
办理房产过户要注意资料准备齐全，按规定流程操作，确保过户顺利完成，保障自身房产权益。
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离婚后房产过户的具体流程如下：
首先，准备好相关材料。这包括双方的身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书（如果是诉讼离婚）以及房产证等。确保这些材料真实、完整且有效，为后续的过户手续奠定坚实基础。
其次，双方共同前往不动产登记中心。到达登记中心后，要按照工作人员的指引，领取并填写房产过户申请表。填写时务必准确无误地填写各项信息，包括房产的具体地址、双方的身份信息等。
然后，提交申请材料并接受审核。工作人员会对提交的材料进行仔细审查，核实材料的真实性与完整性。若材料存在问题或不齐全，需根据要求及时补充或修正。
接着，缴纳相关税费。根据房产的具体情况以及当地的政策规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。务必按照规定足额缴纳税费，以确保过户手续能够顺利进行。
最后，完成房产过户登记。在审核通过且税费缴纳完毕后，工作人员会办理房产过户登记手续，将房产的所有权变更到相应一方名下。整个过程完成后，新的房产证就会颁发给权利人。
在办理离婚后房产过户时，每一个环节都至关重要，严格按照流程操作，才能确保顺利完成过户，保障双方的合法权益。